[空き家・片付け]

2026年09月03日

賃貸住宅の退去後や空き家の売却前に残った家具・家電を、まとめて「残置物」と呼ぶことがあります。しかし、建物の中に残っているからといって、誰でも自由に処分できるとは限りません。

最初に所有者と処分権限を確認する

入居者の物、故人の遺品、貸主の設備、前所有者が残した物などが混在する場合があります。賃貸借契約、売買契約、相続関係、管理会社の記録を確認し、誰の物か、誰が処分を決められるかを明確にします。

所有者と連絡が取れない場合や法的手続きが必要な場合、片付け業者が判断することはできません。弁護士や司法書士など、内容に合った専門家へ相談してください。

備え付け設備を分ける

エアコン、照明、カーテンレール、棚、給湯器、物置などは、物件設備の可能性があります。管理会社や契約書へ確認せず取り外すと、原状回復や修理の問題につながります。

室内を四区分する

• 明確に残す物
• 所有者へ返す物
• 売却・譲渡を検討する物
• 廃棄物として処理する物

判断できない物は保留し、写真と番号を付けます。重要書類、鍵、個人情報を含む物は別に保管します。

搬出条件を管理会社へ確認する

作業可能時間、共用部の養生、エレベーター予約、車両位置、鍵の管理、近隣への案内などを確認します。大型家具は搬入時に組み立てられていて、そのままでは扉や階段を通らないことがあります。

廃棄物の運搬は許可業者が行う

家庭から出る廃棄物の収集運搬には、市町村の一般廃棄物処理業の許可等が必要です。産業廃棄物の許可や古物商許可だけで代用できるものではありません。

当店では、家財の仕分け、搬出準備、家具移動、室内整理等と、廃棄物の収集運搬・処理を区別してご案内します。許可なく処分品を運ぶことはありません。

熊本市で残置物の片付けをご検討中の方は、ゴミ屋敷片付けサービスまたは遺品整理サービスをご確認ください。権限と作業範囲が確認できた後に見積もりを行います。

便利屋お助けマスター熊本本店
電話：0120-546-165
受付：8:00〜19:00